五类维护对象分级维护-《规划》中将工业遗产分为五类维护对象…这类模式主要还包括研发设计总部办公咨询等主要类型…这类模式限于于土地用于功能为绿地广场等城市对外开放空间…绿化环境:规划不应维护历史构成的各种类型的绿化环境，维护众多的沿街绿化古树名木与其他绿化环境…工业生产设备与生产线:规划不应维护最重要生产建筑内的具备典型意义的生产设备，不应维护需要代表天津工业发展阶段特征的最重要生产线以及与之天津维护利用122一处工业遗产：让“杨家厂房”现生机天津是我国近代工业的发祥地，留给了众多让国人引以为傲的工业遗产。本市编成《天津市工业遗产维护与利用规划》，通过有效地维护、合理利用，唤起城市活力，造就地区城市更新，为具有浓烈历史味道的“杨家厂房”带给新的生机。据报，根据第三次文物普查工业遗产基础名单，本市实施工业遗产总计122一处，其中市内六区65一处。

融合工业遗产本体价值与再行利用价值评判，确认56一处引荐工业遗产，并作为本次重点规划对象。　　五类维护对象分三级维护　　-《规划》中将工业遗产分为五类维护对象。　　工业遗产建筑:规划以维护历史构成的风格各异的厂房、生产车间、仓储建筑居多，同时维护各类居住于建筑及办公建筑，维护其具备功能意义的平面布局、设计手法，维护其具备历史意义的装饰风格、材料、色彩等。

　　工业遗产构筑物:规划不应维护由工业生产必须构成的运送管道、运输铁路线、货运火车等与生产密切相关的生产性构筑物。　　工业遗产空间场所:规划不应维护大型工业厂区内倒数并富裕变化的街巷空间，清幽舒适度的整体环境氛围，维护由有所不同功能建筑构成组团式生产院落空间、公共广场空间与绿化空间等典型空间，维护有所不同生产空间之间的层次关系与场所特征。

　　绿化环境:规划不应维护历史构成的各种类型的绿化环境，维护众多的沿街绿化、古树名木与其他绿化环境。　　工业生产设备与生产线:规划不应维护最重要生产建筑内的具备典型意义的生产设备，不应维护需要代表天津工业发展阶段特征的最重要生产线以及与之涉及的设备。　　-综合考虑到工业遗产本体与再行利用价值，将引荐工业遗产展开维护级别区分。　　一级工业遗产:以保有厂区的整体风貌与空间格局居多的保护模式。

侧重维护厂区整体空间风貌格局，不应强迫原址整体保有。容许展开修葺、功能移位，还可对建筑和构筑物展开加层和正立改建。

　　二级工业遗产:以保有厂区内代表性建筑单体、建筑组团居多的保护模式。维护不应结合实际建设方案展开局部保有，也可以以备迁入修复。

　　三级工业遗产:保有厂区内具备典型特征的工业构筑物、古树名木居多的保护模式。　　四项产业发展策略　　-《规划》中明确提出以文化产业为核心的四项产业发展策略。　　文化展出类再行利用途径适合于对历史文化价值较高、以单体或小型组团式居多的工业遗产。

这类模式限于于有一定氛围的、步行可达性低且文化、人口高度多元化地区，例如市中心地区、旅游区等。这类模式主要还包括美术馆、音乐馆、博物馆、音乐厅等四种主要类型。

　　主题休闲类再行利用途径适合于对于建筑再行利用价值引人注目的工业遗产。这类模式限于于有一定消费能力地区、交通可达性低地区、零售商业集中于的地区且人口密集或流动性低地区。这类模式主要还包括酒店、酒吧、咖啡厅、舞厅等主要类型。

　　创新产业再行利用途径适合于对于厂区具备一定规模、工业厂房内部空间较小的工业遗产。这类模式限于于交通可达性低地区，文化多样性低、租金比较便宜的地区。这类模式主要还包括研发、设计、总部办公、咨询等主要类型。

　　对外开放空间再行利用途径适合于辟构筑物具备引人注目特点的工业遗产。这类模式限于于土地用于功能为绿地、广场等城市对外开放空间。这类模式主要还包括公园、社区公园、城市广场。

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